Район: Центр района Ловина (Lovina), регентство Булеленг (Buleleng), Северный Бали.
Описание местности: Долина между океаном и горами шириной ~2 км и длиной 5-7 км. Тихий океан (глубокие, чистые, богатые рыбой воды, дельфины, светящийся планктон, рифы).

• Близость к объектам:
• До пляжа и океана: 500 метров.
• До центрального пляжа Ловина: 1.7 км.
• До супермаркета Pipito: 1.3 км.
• До старой столицы Сингараджа (Singaraja): 15 минут езды.
• До горных озер Братан и гольф-клуба Хандара (Handara): 30 минут езды через перевал (средняя температура +22°C).
• До нового аэропорта и морского порта (президентский проект): ~1 час езды.

Инфраструктура: Развивающаяся туристическая инфраструктура, кафе, рестораны. Регион получит 26 млрд IDR на развитие туризма в 2026 году.

Тип объекта: Проект строительства вилл

Архитектура: Выверенные типовые архитектурные решения с возможностью кастомизации интерьера.

Планировка базовой виллы (2 спальни):

• Площадь застройки: от 105 м².
• Помещения: 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, гостиная.
• На территории участка: бассейн, зона парковки, сад.

Возможные формы владения: На выбор:

1. Право свободного владения (freehold / свободное распоряжение) — для иностранцев обычно через PT PMA.
2. Право долгосрочной аренды (leasehold): 30 + 30 лет (первичный срок + опцион на продление).

Зонирование: Участок находится в туристической зоне, что разрешает использование вилл как для личного проживания, так и для коммерческой аренды.

Ценовая политика:

• Стоимость земли: 220 000 000 IDR за 100 м².
• Стоимость готовой виллы (базовая комплектация): от $92 590 (или эквивалент в IDR).
• Что входит: участок 200 м², строительство виллы "под чистовую отделку" (shell finish), бассейн, парковка, сад.

Условия оплаты: Поэтапная оплата в соответствии с графиком строительства (progress payment).
Дополнительные услуги (опция): Полная меблировка, благоустройство территории, маркетинг и управление арендой (менеджмент виллы).
Инвестиционный потенциал (по заявлению застройщика): Выгодные среднесрочные и долгосрочные инвестиции с низким порогом входа и потенциалом кратного роста стоимости. Акцент на развитие региона и транспортной инфраструктуры.