Вилла «Summer wind»
главная / Подробнее о доме
район
кедунгу
площадь дома
185 м²
спальни
2
бассейн
?
площадь участка
205 м²
стоимость
225 000$
Готовое инвестиционное предложение «под ключ» с двумя спальнями, частным бассейном и полной меблировкой. Проект включает все необходимое для коммерческой аренды и расположен в спокойной желтой зоне, в нескольких километрах от пляжей, серф-спотов и инфраструктуры Чангу. Расчётный срок окупаемости составляет менее 5 лет, а дальнейший доход можно получать от сдачи виллы в аренду на оставшийся срок договора аренды земли.
Получить консультацию
Оставьте свои контакты, и наш менеджер в течение 24 часов свяжется с вами для консультации по данному проекту.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
План дома
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Район: Кедунгу (Kedungu), деревня Белаланг (Belalang), район Кедири, регентство Табанан.
Описание локации: Новая ЭКО-зона, пригород Чангу. Тихая деревня, окружённая рисовыми полями, с прямым выходом к ним. Участки расположены на краю полей с видом на океан и одновременно примыкают к центральной деревенской дороге. Безопасный район для велосипедных прогулок.
Близость к объектам:
Описание локации: Новая ЭКО-зона, пригород Чангу. Тихая деревня, окружённая рисовыми полями, с прямым выходом к ним. Участки расположены на краю полей с видом на океан и одновременно примыкают к центральной деревенской дороге. Безопасный район для велосипедных прогулок.
Близость к объектам:
- До пляжа Кедунгу (для серфинга и прогулок): 5 минут езды (2.9 км).
- До продуктового рынка: 5 минут езды.
- До супермаркета Pipito: 3.0 км.
- До кафе/ресторанов: от 2+ км (местные), 10-15 минут до основных.
- До Чангу (Canggu): 15-20 минут езды (5.5 км).
- До Нуану Сити (Nuana Urban Project): 12 минут езды (4.0 км).
- До спортзалов/теннисных кортов: 5-15 минут езды.
- До пляжного клуба La Brisa: 7.0 км.
- До международного аэропорта: 21.0 км.
- Площадь участка: 2.05 ара (~205 кв.м).
- Статус земли: "Желтая зона" (разрешено строительство вилл и частных домов).
- Площадь застройки: 185 кв.м.
- На территории: бассейн, сад, растения, парковка для автомобиля и велосипедов.
Тип проекта: "Kedungu Eco Villas" от компании Cloud Eleven Bali.
Концепция: ЭКО-люкс виллы, интегрированные в ландшафт, с акцентом на единение с природой.
Планировка виллы "Summer Wind" (2 спальни):
Концепция: ЭКО-люкс виллы, интегрированные в ландшафт, с акцентом на единение с природой.
Планировка виллы "Summer Wind" (2 спальни):
- 1 этаж: Основная спальня (вид на рисовые поля и океан), гостиная (living room), рабочий кабинет ("офис" с видом на бассейн), кухня-столовая, технические помещения.
- 2 этаж: Вторая спальня (вид на бассейн и сад), с террасы основной спальни — вид на океан.
- Зона у бассейна: Расположена в центре виллы.
- Формат владения: Право аренды (leasehold).
- Срок аренды: 29 лет.
- Разрешения: Включено BPG (разрешение на строительство и коммерческое использование виллы).
- Дополнительные услуги: Компания предлагает помощь в открытии компании, получении виз и документации.
Цена: $225 000.
Что включено в цену: Строительство виллы "под ключ" по проекту "Summer Wind".
Условия оплаты: Поэтапная оплата.
Срок строительства: 11 месяцев с момента оплаты.
Гарантия: 1 год гарантийного обслуживания.
Инвестиционный расчет (пример от застройщика):
Что включено в цену: Строительство виллы "под ключ" по проекту "Summer Wind".
Условия оплаты: Поэтапная оплата.
Срок строительства: 11 месяцев с момента оплаты.
Гарантия: 1 год гарантийного обслуживания.
Инвестиционный расчет (пример от застройщика):
- Прогноз дохода: ~$200 чистого дохода в день от аренды (после налогов и обслуживания).
- Окупаемость: ~4.81 года.
- Сценарий 1 (продажа через ~6 лет): Продажа с предполагаемым ростом стоимости +50% (до $292 500). Совокупный доход за период: ~$517 500.
- Сценарий 2 (долгосрочная аренда): Пассивный доход от аренды в течение оставшихся ~24 лет по $30 000 - $40 000 в год.
- Полный цикл услуг по сдаче вашей виллы в аренду (маркетинг, продажа, операционное управление, содержание)
- Открытие компании
- Оформление виз и KITAS
